عملية شراء العقارات في قبرص الشمالية

عملية شراء العقارات في قبرص الشمالية

عملية شراء العقارات في قبرص الشمالية  بسيطة للغاية وخالية من المتاعب. يمكن أيضاً القيام به في وقت قصير. يساعدك جيهانارا في جعل هذه العملية أسهل:

  1. بعد الحصول على ما هو مناسب من معلومات لحضراتكم ، ننصحكم بالقيام بزيارة العقارات
  2. بعد الانتهاء من زيارة كافة العقارات المطلوبة ، سيتم إعداد قائمة بالعقارات المفضلة لكم سننـتـقل إلى الخطوة التالية و هي مناقشة الاسعار و خطة الدفع
  3. بعد الانتهاء من مناقشة الاسعار و خطة الدفع و إختيار العقار المناسب سوف يقوم مدير التسويق بإعداد عقد البيع
  4. للتقليل من المتاعب و المخاطر سوف نتجه لأخد نصيحة المحامي و التأكد من صحة كفة الاجراءات المتعلقة بالعقد و الامور القانونية. كما بالامكان إختيار المحامي الذي ترونه مناسب او الرجوع إلى المحامي الخاص بنا.
  5. للحجزفي ما ترغبون من عقارات يجب دفع رسوم الحجز و هي 1000 جنيه إسترليني غير قابلة للإسترجاع
  6. بعد التوقيع على العقد و بناء على ذلك العقد تدفع بعض الرسوم كرسوم الاستشارات القانونية و أخرى إجراءات قانونية واجب دفعها.
  7. قيمة رسوم الاختام و الطوابع هي 0.5% من سعر البيت واجب دفعها لتسجيل العقد فى مصلحة الضرائب لقبرص الشمالية و بذلك و بشكل رسمي تصبح مالك لهذا العقار.
  8. خلالل فترة 21 يوم من تسجيل العقد بالامكان تقديم طلب الاقامة الدائمة فى قبرص الشمالية.
  9. كأجنبي ، إذن خاص لنقل سند الملكية أمر ضروري. تم إصداره من قبل مجلس وزراء الجمهورية التركية لشمال قبرص. يقوم محاميك بعد ذلك بإعداد المستندات الأساسية وسيتخذ بعض الخطوات من أجل الحصول على الأذونات خالية من المتاعب.

المستندات التالية الضرورية لهذه العملية:

  • نسخة من عقد البيت
  • خريطة موقع العقار
  • تعبئة النمادج
  • نسخة من جواز السفر
  • شهادة الخلو من السوابق، و يتم الحصول عليها من مكتب وزارة الداخلية الخاص بموقع تواجدكم  و ترجمتها إلى اللغة التركية و تسديقها من السفارة التركية.

ماذا بعد؟

تستغرق إجراءات الأذونات الخاصة عادةً ما بين 6-8 أشهر. نحن نساعدك على طول الطريق لجعل هذه العملية سهلة قدر الإمكان. يجب عليك دفع ضريبة القيمة المضافة (VAT) الخاصة بممتلكاتك للبائع. تُدفع ضريبة القيمة المضافة مرة واحدة فقط وهي فقط للعقارات المبنية حديثاً. بمجرد أن يصبح إذن الشراء جاهزاً ، يجب عليك دفع ضريبة نقل الملكية والتي تبلغ 5٪ من سعر العقد. إلى هنا و تنتهى كل الاجراءات و يصبح بالامكان الاستمتاع بالسكن الجديد و إستكشاف كل ما هو جميل فى قبرص الشمالية .

 

كيرينيا

فاماغوستا

Compare

Enter your keyword