سوال های متداول

برخی از خدمات شرکت جیهان آرا عبارتند از:

1. ترانسفر فرودگاهی رایگان
2. 6 روز اقامت رایگان
3. تورهای تفریحی
4. تورهای مراکز خرید
5. همراهی کلیه مراحل خرید و اخذ اقامتگاه
6. مشاوره در مورد وام بانکی

با یک سفر بازدید 6 روزه، به شما کمک می کنیم ملک خود را بخرید و با ما سرمایه گذاری مطمئنی را در قبرس شمالی را تجربه کنید.

خدمات موجود:

شرکت جهان آرا بهترین نماینده حقوقی هموطنان در قبرس شمالی می باشد. بهترین خدمات را در زمینه خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی ارائه می دهد. خدمات کامل در خرید ملک، مشتری مداری، گارانتی و خدمات پس از فروش معتبر می باشد. علاوه بر این، Cihanara مجموعه کاملی از املاک را با بهترین قیمت ارائه می دهد.

پس از ثبت رسمی ملک به نام خریدار، لازم است مدارکی تنظیم شود.

مدارکی که نیاز خواهید داشت:

عکس و کپی پاسپورت و گواهی ناظر محلی برای اسکان. کپی و اصل قرارداد مهر و موم شده در اداره ثبت گواهی سلامت. این شامل آزمایش خون ایدز و هپاتیت است.

پس از تکمیل این مدارک، به اداره مهاجرت در نیکوزیا مراجعه خواهید کرد. آنها مهر اقامت یک ساله را در پاسپورت خریدار می زنند. همچنین یک دفترچه سکونت صورتی با عکس و مشخصات خریدار به شما می دهند.

ابتدا لازم است مراحل اخذ مجوز خرید توسط وکیل حقوقی انجام شود. حداقل 6 تا 9 ماه طول می کشد. پس از دریافت مجوز خرید، سند به نام شما ثبت می شود. قبل از دریافت مجوز خرید و تنها با قرارداد خرید می توانید برای اقامت اقدام کنید.

رزرو ملک در قبرس شمالی:

پس از انتخاب نهایی ملک، باید مبلغ حداقل 1000 پوند را برای رزرو ملک مورد نظر پرداخت کنید. این رزرو به مدت یک تا دو ماه اعتبار دارد. همچنین برای دریافت قرارداد ملک خریداری شده، می توانید کل مبلغ را پرداخت یا به صورت اقساطی پرداخت کنید. سپس، می توانید برای دریافت اقامت اقدام کنید.

حداقل خرید ملک در قبرس شمالی بین 45000 تا 50000 پوند است.

خوشبختانه روش های پرداخت متنوعی در قبرس شمالی وجود دارد. نحوه پرداخت به نوع ملک و سازنده آن بستگی دارند.

شرایط پرداخت:

• نقدی: تخفیف های قابل توجه ای سازنده برای شما لحاظ می کند یا برخی از لوازم منزل هانند: مبلمان و لوازم منزل آشپزخانه به عنوان هدیه به شما داده می شود.
• اقساط: غالبا تا 5 سال بدون بهره هستند یا سود اندک با دوره زمانی 10 ساله
• دریافت وام های بانکی

وضعیت اجاره املاک و مستغلات در قبرس شمالی

با توجه به تعداد زیاد مهاجران، گردشگران و دانشجویان در قبرس شمالی، بازار اجاره املاک و مستغلات بسیار پویا است. در قبرس شمالی خانه ها به راحتی برای مدت طولانی و کوتاه مدت اجاره داده می شوند. همچنین تعداد افرادی که می خواهند آپارتمان یا ویلای ساحلی داشته باشند به شدت افزایش یافته است. مهمتر از همه، قبرس شمالی یکی از بازارهای پردرآمد و سریع در حال رشد در کل دریای مدیترانه است.

چرا قبرس شمالی؟

در سال های اخیر تقاضا برای ملک در قبرس شمالی به شدت افزایش داشته است. املاک قبرس شمالی از قیمت های مناسبی برخوردار بوده و با رشد چشمگیر سالانه روبرو هستند. هزینه خرید ملک در قبرس شمالی با پوند انگلیس می باشد. ضمنا مراحل اداری ثبت سند و اخذ مجوز اقامت به راحتی انجام می شود.

بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی در حال حاضر در پر رونق بوده و از همه مهمتر، خریداران اروپایی از جمله بریتانیایی و اروپایی در قبرس شمالی سرمایه گذاری د حال سرمایه گذاری هستند. اکنون، بهترین زمان برای سرمایه گذاران است تا یک اتخاب هوشمندانه را تجربه کنند.

قوانین اقامت:

افراد زیر 18 سال و بالای 60 سال برای اقامت در قبرس شمالی نیازی به اجازه اقامت ندارند. به عبارت دیگر می توانند تا زمانی که بخواهند در جزیره بمانند.

قبرس با تاریخ حدودا 10000 ساله و فرهنگ غنی خود سالانه بیش از 2 میلیون گردشگر را به خود جذب می کند.

در قبرس شمالی، بیش از 100000 دانشجو در حال حاضر در 16 دانشگاه مشغول به تحصیل هستند. هشتاد و هفت درصد از آنها دانشجویان بین المللی از 135 کشور مختلف هستند. تعداد دانشجویان بین المللی هرساله رو به افزایش است.

یکی از مزیت های تحصیل در قبرس شمالی به دلیل داشتن چندین دانشگاه معتبر بین المللی ورود آسانتربه بازار کار و مهاجرت به کشورهای دیگر است.

هزینه زندگی در قبرس شمالی در مقایسه با کشورهای اروپایی در حوزه مدیترانه و کشورهای مشابه پایین تر است.

سواحل شنی زیبا، چشمه های معدنی متعدد، آثار باستانی متعدد، پیاده روی در کوهستان و ورزش های آبی بهترین تعطیلات را برای شما به ارمغان می آورد. علاوه بر این، مردم محلی خونگرم و مهمان نواز، تنوع در غذاهای لذیذ مدیترانه ای و هزینه کم زندگی، آن را به یک مقصد تعطیلات خاص و زیبا تبدیل کرده است.

آب و هوا:

در قبرس آسمان ابری، هوای بارانی و سرد خصوصا در فصل تابستان کم بوده و بیشتر اوقات هوا آفتابی است. در واقع شما حدود 300 روز آفتابی در سال را تجربه خواهید کرد.

اکثریت جامعه مردم قبرس شمالی را مسلمانان سنی، اقلیتی از مسیحیان ارتدوکس و مسیحیان مارونی تشکیل می دهند.

جمعیت بومی قبرس شمالی حدود 326000 نفر است

امنیت:

قبرس شمالی بعوان پنجمین کشور امن در جهان شناخته می شود و در مقایسه با سایر کشورها به عنوان مکانی امن و دوستانه شناخته می شود.

قبرس سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است. در جنوب ترکیه واقع شده است و از شرق به خاورمیانه، از غرب به یونان و از جنوب به مصر منتهی می شود.

در قبرس شمالی، زمین ها بر اساس دونوم اندازه گیری می شوند. یک دونوم معادل 1338 متر مربع و 4 اولک است.

هر دونوم معادل 1/3 هکتار است.

استفاده از وکیل مستقر در قبرس شمالی برای نظارت بر فرآیند خرید الزامی است. با این حال، شما می توانید وکیل مورد علاقه خود را انتخاب کنید یا ما می توانیم خدمات وکالت خود را به شما ارائه دهیم.

هزینه های اضافی به غیر از قیمت ملک در قبرس شمالی:

1. هزینه وکالت که حدود 1200 پوند است
2. هزینه انتقال: مبلغ این کارمزد 6% از ارزش ملک می باشد. در حال حاضر خریدار حق یک بار تخفیف و پرداخت هزینه را با نرخ 3% دارد.
3. مالیات بر ارزش افزوده ملک که 5% است و فقط برای املاک جدید قابل پرداخت است.
4. حق تمبر قرارداد که 0.5% از قیمت ملک است. شما باید ظرف 21 روز پس از امضای قرارداد آن را پرداخت کنید.

به منظور نهایی کردن خرید ملک در قبرس شمالی، لازم است اجازه خرید از سوی دولت برای شما صادر گردد. این روند معمولاً حدود 6 ماه طول می کشد. با این حال، برای نهایی کردن خرید نیازی به این مدت طولانی ندارید.

شما باید برای دریافت اجازه اقامت در قبرس شمالی اقدام کنید. پس از ورود، ویزای 90 روزه دریافت خواهید کرد. در صورت اقامت طولانی مدت، باید برای اجازه اقامت موقت اقدام کنید. بنابراین، ویزای شما را تمدید می کنند.

سیستم بانکی:

بانک های قبرس شمالی از شهرت خوبی برخوردار هستند و خدمات بانکی متنوعی را ارائه می دهند. تعداد زیادی بانک محلی و ترکیه ای در این جزیره موجود است. طیف گسترده ای از دستگاه های خودپرداز نیز موجود است. همه بانک‌ها کارت‌های اعتباری/دبیت را نیز ارائه می‌ هند.

در قبرس شمالی، یک سیستم تلفن بین المللی در دسترس است و پوشش تلفن همراه نیز تمام مناطق را پوشش می دهد. ISP ها همچنین خدمات اینترنت اینتر نت بی سیم و فیبر نوری را ارائه می دهند.

واحد پول رسمی قبرس شمالی لیر ترکیه است. ضمنا پوند، یورو و دلار را نیز پذیرفته می شود. پوند استرلینگ بریتانیا معمولاً برای خرید خانه یا وسیله نقلیه استفاده می شود. از سوی دیگر، هزینه های دانشگاه و مدارس به دلار یا یورو است. هزینه زندگی روزمره و مایحتاج به لیر ترکیه است.

زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی است. با این حال از زبان انگلیسی در تجارت و کسب کار نیز استفاده می شود. همچنین اکثر مردم می توانند به زبان انگلیسی صحبت کنند.