مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده  است و در مدت کوتاهی انجام میشود. جیهانآرا حتی این مراحل را برای شما ساده تر کرده است:

  • این مراحل این گونه است که پس از دریافت اطلاعات کافی، یک تور بازدیدی برای شما تنظیم می کنیم تا املاک مورد علاقه خود را از نزدیک مشاهده کنید.
  • پس از اتمام این تور، بر اساس نیاز و علاقه شما، مناسب ترین املاک را لیست خواهیم کرد.  سپس در مورد قیمت و نحوه پرداخت مذاکره خواهیم کرد.
  • با کمک مدیر فروش ما، قرارداد ملک منتخب شما براساس قیمت و شرایط پرداختی مذکور تهیه میشود.
  • برای جلوگیری از پیشامد هر گونه اختلاف، دردسر و ریسک، با مشاوره وکیلی حرفه ای، تمام بندهای قرارداد، صحت ‌و سقم مدارک فروشنده، اعتبار سند و فرآیند خرید، به صورت کامل بررسی میشود. (شما می توانید از وکلای حرفه ای شرکت ما کمک بگیرید یا از مشاوره وکیل مورد نظر خود بهره مند شوید.)
  • برای تأمین امنیت آپارتمان براساس شرایط و ضوابط مذاکره، مبلغ 1000 دلار مبلغ غیرقابل بازپرداخت برای اطمینان از رزرو مسکن به فروشنده ملک تحویل داده خواهد شد.
  • سپس براساس قرارداد، مبلغ پیش پرداخت، هزینه مشاوره و سایر هزینه های حقوقی پرداخت می شود.
  • همچنین برای ثبت قرارداد در دفتر ثبت زمین در شمال قبرس، باید هزینه عوارض تمبر که 0.5٪ قیمت ملک است پرداخت شود تا رسماً صاحب ملک شوید.
  • در طی 21 روز از تاریخ ثبت قرارداد ، با کمک ما می توانید اقامت دائم قبرس شمالی را بگیرید.
  • به عنوان یک خارجی ، مجوز ویژه برای انتقال سند ضروری است. این سند توسط شورای وزیران جمهوری ترکیه در قبرس شمالی صادر می شود. سپس وكیل منتخب شما مدارك لازم را تهیه كرده و اقدامات لازم را جهت گرفتن مجوزها انجام می دهد.

اسناد مورد نیاز:

  • یک نسخه از قرارداد
  • نقشه ملک
  • فرم درخواست
  • کپی صفحه اول گذرنامه
  • گواهی سابقه کیفری شما توسط وزارت امور داخله (ترجمه آن به زبان ترکی بسیار حیاتی است و باید توسط سفارت ترکیه تأیید شود)

مرحله آخر:

  مراحل صدور مجوزهای لازم معمولاً بین 6-8 ماه طول می کشد. ما به شما کمک می کنیم تا این روند را تا حد امکان آسان کنید.

مالیات بر ارزش افزوده ملک شما باید پس از تصرف کامل ملک خود (که به 5٪ قیمت ملک می باشد) به فروشنده پرداخت شود. لازم به ذکر است که مالیات بر ارزش افزوده فقط یک بار قابل پرداخت است و فقط به املاک نوساز تعلق میگیرد.

پس از آماده شدن مجوز خرید شما، مالیات انتقال سند (که 3٪ قیمت قرارداد است) باید به نام خریدار پرداخت شود

مراحل خرید ملک شما در این مرحله به پایان رسیده است و اکنون شما می توانید از ملک خود لذت ببرید.

مقایسه

Enter your keyword